互联网、房地产 走不出的阴影_策划盈利教程

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某网站又获得VC千万级的投资 昨天，某网站被高价收购 今天，某站与某站展开全面战略合作 …… 一时间这样的报道和谈资不绝于耳，所在的行业社会关注度慢慢大起来，是件好事

前不久和朋友讨论关于中国房价下跌与互联网发展萧条的话题，突然萌发写篇文章的意念，或许在某些方面可以帮到一些朋友。

房奴，这已成为大龄青年的代名词，有能力的倘且买上了几套像样的房子，其次就是每月从基本工资里挤出那么一丁点血汗钱为房子埋单。而从事互联网的同仁们，更难以揣摩他们的工作热情，北京的夜晚走进中关村可以看见远处稀稀落落的灯火；广州，运气好的话步入软件园略许能体会一些。

朋友说互联网与房地产不能相提并论，互联网本身就是一种虚拟的产品，可能在某些专家或者行业领先人物的点评（指点）成为趋势，当有另一种新鲜的事物（技术）取代，那么它们又是过去式。而房产是人们安家的归属，谁都想，就算房产协会炒作也是实物炒作，与互联网相比有些充实感。

朋友的观点有部分赞同，作者却在互联网与房地产之间发现了几点共同之处，下面一一驳析：

专家

房产业所谓的专家，其实与房产协会离不开瓜葛，房价不断地往上涨不是哪一个专家点评两句就了事，它关乎着广大消费者所能承受的底线，在市场经济的意义上是行不通的。那为何又提起“专家”一词？在行的朋友大致了解过物价局、房产协会所处的角色，物价局在某些事物（项目）上做一个大概的价值评估及其它工作。而房产协会则不然，房产协会有来自不同地区有名望的地产开发商会员，他们是一个有纪律、有目的的组织，房价抬高与这群组织私密协商数次，得到组织全部成员认同后，那么它就成为真理。

互联网与房产相比没那么繁琐、复杂，简单的定义在于你是否够创新，是否符合网友的偏好，是否有足够完善的盈利模式。比方说最近国外媒体宣称社交网站直逼博客平台，甚至将取代博客平台成为新型的交友点评的商业模式，中国也就顺着这破风开始虚吹。

国外热衷于什么技术，国内有先见之明的创业团队总能抓住最好的机会，利用他们的商业模式模仿再创新，化为己有，在中国也就成为一种新鲜的事物，邀请业界几位有名望的专家参与点评，分析这种商业模式的大好形式，再引用国外较成熟的一些例子，到中国就成为一种趋势。

开发商

洞察商业机会、拥有良好地段及独特项目的开发商从中大赚一把，使不少地产商的腰包鼓了一圈。而到了城市郊区的项目几乎成了一片废墟，有的项目甚至在中途停产（原因：地产商拼命盖房没有考虑到未来的商业瓶颈，已建好的项目没有销路，导致资金周转困难，不得不停止无休止的套钱商业活动），到最后痛苦的人不是买房的消费者，而是这些一心赚大钱开发商。

互联网创业团队拥有独一无二的技术，加上短时间内无人可模仿的商业模式，融一两百万运作资金，就大张旗鼓开始梦想之旅。似乎很简单，可到后来为何又有一大片的网络平台一夜之间消失呢，这其中的原因我想只有经历过的朋友才能体会，因为中国的消费者还赶不上你们的速度。

消费者

消费者关注的是自己的生活，达到温饱才会谋求更好的发展，当个人酬金达不到够房的水平，消费者会很理智的放弃做房奴的机会，所以大部分的消费者也在静观其变，等待更好的机会再购房。

互联网与房产相比都是有共性的，消费者选择理由也有很多，你的网站不符合网友的喜好，不能给网友带去实用价值（创造价值），操作不方便，或者没有足够的群体去拥戴，那么就是这个网站没有在某方面调查过网友的需求，是一个很失败的网站。以此同时，消费者还有评价的机会，花数月甚至几年时间经营的网络，可能就因为一时的差错让你白忙乎。

经以上阐述，朋友们应该明白房价下跌的可能性有多大，与朋友交流过后的第三个星期，南方都市报头版“广州房价下降千元”的内容，按照目前的局势，其它地区也开始走下坡路，明年房价将继续以熊势状态下滑。再过两年房价将可能回到原起点的最高价位。

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